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第一次没经验没关系!买房记住这四点准没错

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admin 发表于 2019-5-28 12:35:16 | 显示全部楼层 |阅读模式
admin
2019-5-28 12:35:16 106 0 看全部
        买房是人生大事,在近十几年房价一路上涨,不少人意识到再不买房就买不起了。当首付资金到位,手握十万百万巨款时,却对如何挑选房子一无所知。买房是门大学问,不要盲目从众,不要急于求成,要想花最少的钱买到最实用的房,在看房、选房、装修等方面都要下功夫。

    1、 选大的不如选合适的

    不少人总觉得房子应该越大越好,实际上并不是这样,挑选户型时,应该遵循自己的需求。从户型设计来说,房间布局合理,户型方正,南北通透就是恰到好处,室内无阳光不通风或者存在小黑屋,都不是最佳之选。从户型大小而言,如果一家三口之家,85-100平米完全可以打造温馨小三房。如果是家中长辈一起同住,140平米的三四房也足以让全家安居。房子过大,居住的人太少会缺乏人气,同时也不方便打扫整理。从房子总价而言,大户型就意味着总价高,首付与贷款金额也拔高,而且日后若是考虑换房而出售房源,也不容易出手。因此选房不在于选大,而是要选适合自己的,和买鞋子是同个道理。

    2、 毛坯与带装修 看时间看成本

    以广州为例,市面上基本以带装修房源为主,也存在少量的毛坯房出售,毛坯房与带装修房源各有优劣,毛坯房而言,总价低,相对减少购房者压力,另外可以根据自己的喜好定制家居风格。然而毛坯房也存在不可忽视的细节,例如时间成本,业主需要花时间去制定风格,装修时需要去监工等等。

    带装修房源,开发商设计千篇一律,从地砖到墙砖,从厨房电器到橱柜,与邻居的风格是一模一样,而且带装修容易存在质量问题。唯一的好处就是省时省事,买好家具家电即可拎包入住。

    3、楼层并非越高越好

    不少开发商对楼层的定价都是楼层越高价格往上递增,虽然楼层高风景好采光好,但是从经济角度来看,低楼层的房子却更实惠更方便,尤其是楼间距较大的房子,低楼层采光并不差。而且低楼层也方便出行,对于有老人的家庭,低楼层也是一个合适的选择。尤其在楼盘停电的时候,低楼层的用户也依然可以应对自如。

    4、 绿化改善空气质量

    不少楼盘为了丰富园林景色,一般会设置水景,但是水景需要大量的人力物力进行维护,物业维护成本较高,同时水源也容易滋生蚊虫。因此有水景的社区并不是宜居选择,水景可以放弃,但是园林绿化却不能少,在买房中咨询小区的绿化率,绿化规划是非常有必要的,社区内保证绿意盎然,空气清新,减少城市废气等有害物质对居住者造成伤害,也不难理解为何有许多人选择郊外的别墅住宅。

    对于首次购房的人,购房经验几乎为零,多上网借鉴买房攻略,多考究楼盘周边的环境与配套,必要时与父母或者朋友一起去看,多个参考意见,有钱买房并不难,难的是买到合心水又实用的房子。

   




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