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买房郊区或市区到底如何选

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admin 发表于 2019-5-31 13:38:09 | 显示全部楼层 |阅读模式
admin
2019-5-31 13:38:09 250 0 看全部
                   “到底在哪里买房好?市区还是郊区?”这也许是很多首次置业购房者比较纠结的问题。买房并不是简简单单地买一个居住的场所,而且还要考虑一系列的附加成本。那么,到底该如何选择呢?

  量力而行购买市区小户型工作生活两不误
  长期以来,首次置业都和“年轻人”、“小户型”联系在一起,据调查发现,首次置业的客户呈明显的年轻化特点,年龄几乎全在22-30岁之间。这个年龄层的置业者不同于普通的购房者,事业刚刚起步,经济基础还不够稳定,但却有“重生活”的观念。
  对于首次置业的年轻人来说,他们有自己独特的生活模式,他们要求有高效率的生活,要求居住地点与工作地点距离不太远,同时他们要求工作之余有充分的休闲空间,要求有便捷的生活渠道。
  因此,他们需要在市区购买房子,但总价要能承受的起,他们不需要太大的空间,不想浪费太多金钱供养房子,因为他们更注重工作之外的娱乐和休闲。而小户型总价不高,商业配套也齐全,正好能满足这个群体的需要。
  其次,小户型还具备极大的投资价值,该类户型一般地处市中心地段租金相当可观。因此,即使作为过渡居住而购买,其投资价值却始终不会削减,因为其所在区域始终是整个城市发展的领头军,其地段的价值只会有增无减。
  一步到位购买郊区大户型省去搬家麻烦
  周先生和女朋友打算下半年结婚,希望购买一套合适的婚房。“我们两人的积蓄只够付市区一套小户型的首付,本想等生了小孩再换一套大户型。”但房产新政出台后,二套房首付提高到50%,这让周先生又开始犹豫起来。
  “我们用不了几年就会换房子,那时只能算二套房,不光首付款会增加,贷款利息成本总支出也会增加不少,这样太不划算了。”周先生准备用市区购买小户型的钱,一步到位在郊区购买一套大户型,以免今后换房时支付更多费用。
  随着新政出台,购房者的观念也在发生变化。像周先生这样“一步到位”选择大户型的举动,已成为部分年轻购房者的选择。另外,城区环境污染和交通拥堵日趋严重,不仅不利于老年人和儿童的身体健康,年轻人也要承受很大的心理压力。如果在郊区置业,这样的烦恼就少之又少了。
  也许很多人会认为郊区的配套设施不够完善,会使生活质量大打折扣。但是,目前很多开发商不仅在大户型的设计上越来越注重“年轻化”,还努力完善配套设施,营造生活氛围,向成熟社区迈进,这在一定程度上将改善郊区生活质量。
  此外,从发展的眼光看,城区的房子总有饱和的那一天,到时候许多人就会选择去郊区置业。所以,也许今天看似荒芜的地带,明天就是一片沃土也未可知。
  小编点评
  没有最好 适合自己最重要
  市区选择小户型其优势在于交通方便,商业配套齐全,而它的劣势就是不能购买足够大的住房空间,空气污染严重。相比而言,郊区的大户型虽然交通状况和商业配套较市内欠缺,但我们可以利用有限的资金买到更大的住房空间,居住环境安逸舒适。
  对于购房者而言,买大户型还是买小户型,还是要看自身需求和自己的消费能力。不同消费能力的人群,必然产生不同的购买需求。说到底,没有最好,适合自己最重要。
  在实际购房过程中,户型大小只是一方面的指标,要想买到中意的房子,就要根据自身需求综合考虑相关因素。

            




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