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买房:何时最称心?

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admin 发表于 2019-5-31 13:39:45 | 显示全部楼层 |阅读模式
admin
2019-5-31 13:39:45 275 0 看全部
                 就在老百姓大呼过瘾、高高兴兴的持币观望的同时,又陷入另一层迷惑,在这样的环境下,究竟买房的最佳时机是什么时候呢?听听专家们是怎么说的。
经济学家:购房应选“五率”作指标
为了获取最大的实惠,在对买房时机的选择上,购房者可以选用“五率”作为指标。“五率”即是:经济增长率、按揭利率、通货膨胀率、销售率、空置率。就个别楼盘来看,可选择发售的头尾阶段买房,这时折扣比较多。大型的房地产交易会,也是一个较好的买房时机,因为有大量的楼盘统一推出,开发商为了促销,通常都会在交易会期间给予买房者较大折扣或一定优惠。
金融专家:看准银行的态度
其实看市场的方法很简单,那就是看银行对买房贷款的态度。银行手松,说明市场看好;银行手紧,说明市场风险加大。而且房地产投资和其他投资一样,不要认为自己能摸到市场的价格底线。如果不是为了急住,当房价一路下跌时还是持币观望一下好,宁愿市场开始走高时买不到最低价,也不要有抄底心理。
政策专家:关注政府的经济政策
重大政策的出台是买房的好时机。因为中国的房地产市场受政策的影响极其巨大,开发商对银行信贷资金的依赖性极强,他们得考虑政策对其资金回笼状况的影响,从而会在营销过程中体现出来。比如一些小发展商的楼盘为了加速资金回笼,便会低价出售房屋以求套现。另一方面,经济政策的改变也会影响购房人的买房成本,如利率问题。因此,消费者应该多关心政府的经济政策,从而选择最有利的购房时机。
市场专家:年终岁末是好机会
每年的年终岁末也是买房的大好机会。一方面在农历新年前,许多白领、营销人员等人士都会拿到一笔可观的年终奖,手头宽裕。另一方面,每逢新年,各开发商都会使出浑身解数来吸引购房者的目光,借贺岁推出房价优惠措施。这其中,有打折的,也有赠送家电、装修和物业管理费的。所以这时买房不失为一明智之举。(作者:)                                                                                             




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