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选房攻略:选购低楼层住宅的注意事项!

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流年 发表于 2018-8-27 09:14:46 | 显示全部楼层 |阅读模式
流年
2018-8-27 09:14:46 50 0 看全部

大部分购房者选房热衷于选择高楼层的住宅,以获得充足的采光和良好的视野环境,但也不是所有的低层环境都是恶劣的。下面小编为大家总结了选购低楼层住宅的注意事项!

选房攻略:选购低楼层住宅的注意事项!

选房攻略:选购低楼层住宅的注意事项!

注意事项1、检测房屋是否防潮

低楼层的房子湿气比较重,所以购房者应该判断房屋是否有防潮设计。如果是购买二手房,购房者可以挑一个下雨天的日子,实地感受下,看看房屋是否潮湿,房屋的防潮能力如何;如果是购买新房,购房者可以看房屋是否带有地下车库或者一层是否架空,如果带有地下车库或者一层架空,住宅与地面有一定的距离,那么在一定程度上能减少一些湿气。

注意事项2、查看排水管道

低层的房子下水管道容易堵塞,因此,在挑选低楼层住宅时一定要看各排水管道、系统是否经过特殊处理,低楼层的排水系统是否单独设置、自成系统。如果是单独设置、自成系统的话,那么就不会出现由于上面各户业主的不正常使用而使一楼发生堵塞的局面。如果低楼层的管道与上面各层是相连的,那么购房者就要看其管道是否在一楼变粗、变大。

注意事项3、远离不利设施

大家在选择低层住房时,一定要远离变电站、化粪池、垃圾场之类的楼盘。因为如果垃圾场、化粪池处理不当的话,会很容易滋生细菌,影响健康。

注意事项4、观察采光情况

对于低层住宅来说,本身的采光就会受到很大的限制,所以,为了改善采光,除了后期的装修补救措施之外,户型本身也是一个极其重要的影响因素,不能本身住宅位置不好,还选一个户型也是问题的住宅。

首先购房者要注意房屋的周边环境和楼间距大小,楼间距越大,采光就越好;其次要关注户型本身的开间、进深、户型朝向、采光窗的数量等,最好是选择南北朝向、大开间、小进深、整体方正、不浪费面积的户型。

注意事项5、留意噪音问题

噪音问题也是低楼层最常见的问题,这些噪音大多体现在单元门的开关门声音、车辆在小区内行驶过程中所产生的噪音,以及车辆的滴滴声,这些不仅仅会影响到一楼的住户,就连二三楼的住户也会深受其害。

因此,小编建议各位购房者选择低层住宅时首先看看小区是否人车分离,如果是的话,则避免了车辆的噪音污染;其次看看是几梯几户,同一层住户较多的话,那么产生噪音的概率也就越大。

注意事项6、关注安全问题

选择低楼层的房子,社区环境和物业管理是必须要考虑的重要因素。如果整个社区内的安全管理措施得当,人员进出把关严格,并经常有保安人员进行巡查,那么安全系数就可以大大增加。因此,选择低楼层房屋时应仔细考察房屋所处的小区地理位置、周边的居住人群、小区的性质、物业管理公司的质量。另外,自我防范也是很重要的。

以上就是挑选低层住宅需要注意的事项,对于喜欢低层的购房者或者是由于家里有老人、小孩而需要购买低层的购房者,不妨多了解一些相关技巧,以便您买到好房。






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