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买房没有经验要吃大亏看聪明人怎样买房!

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admin 发表于 2018-12-6 11:09:42 | 显示全部楼层 |阅读模式
admin
2018-12-6 11:09:42 9 0 看全部
作为一个买房的新手,往往会无从下手,不知道该买什么房子才是好的。一般情况下,我们在都是考虑:户型、位置、交通、配套、价格、物业费……但是这里面涉及的范围实在太广了,等考虑完这些因素估计房子都卖完了。其实无论是选房或是买房都是有技巧的,小编给大家分享下聪明人的买房经验吧,如果你正在考虑买房的话,不妨认真学习下吧!
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经验一:认清买房需求:对于初次买房的朋友来说,买房前一定要认清自己的自身需求,是自己住?还是投资房产?从投资角度看,重要程度是地段>小区>房子;从自住角度看,重要程度是房子=地段>小区。
经验二:确定买房区域:决定了要买房,就要考虑自己对住房的要求,是为了工作?孩子上学?结婚?还是等升值?
总价一样的情况下,建议在满足基本居住面积需求的情况下,尽可能选择距离市中心更近的。比如番禺,南沙,增城新塘、朱村一带,虽然现在房价也很贵了,但如果买不起市中心,买这一带,能最大限度平衡自身居住需求和未来投资保值的需求。
经验三:确定房子类型:选择好区域,就要看自己想买哪种类型的房子,是多层、板式小高层?还是带电梯的高层?
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多层得房率高,物业费低,更实惠,高层有电梯,上下楼轻松。年轻人体力好,其实多跑几层楼无所谓,反而可以强迫跑楼梯健身,年纪大的就hold不住了。所以你买的房子,现在或预期未来10年内,不会有父母或家里其他老人同住。
确定好这些之后就要考虑房子的户型了,是准备买一套小户型?两房还是三房?还是复式?面积也要做一个大概的估算。
经验四:确定房子均价区间:对于买房新手来说,除了要确定自己的购房需求、房子区域和房子类型外,最重要的还是要考虑房子的价格区间。通常情况下,月供最好不要超过家庭总收入的三分之一。
经验五:买房还要看优惠:开发商有时候会推出一些优惠活动,抓住机会能省一点是一点。
以上就是关于新手首次购买房子应该做的一些准备,对于从来没有买房过房子的朋友来说,首先要明确买房子之前的全部规划,其次了解一下购房的整个流程,那么在买房子的时候就不会手忙脚乱了,另外我们买房子一定要根据自己的经济情况来选择合适的房子。






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