大学房地产研究核心从任吴璟暗示，是深化住房公积金轨制迈出的环节性一步。20处点窜凸起了拓宽提取和利用范畴、扩大轨制笼盖面、提拔办理办事效能等沉点，同时强化风险防控，既回应了缴存人对充实阐扬公积金感化的更高档候，也处理了轨制取经济社会成长新特点不完全顺应的问题。
现实上，顶层政策落地前夜，处所层面曾经先行摸索。本年上半年，全国已有跨越60个城市对公积金政策进行优化和调整，堆集了丰硕的实践经验。例如，推出公积金拆修提取新政，产权人及其配头可凭合规拆修按票面金额50%提取公积金，单套上限25万元，并设置十年提取间隔、规范拆修从体天分；湖南郴州新增车位购买、物业费缴纳提取场景，相关营业全线开通线上打点；陕西延安一次性推出七大新增提取场景，笼盖取暖费、车位储藏室购买等安居收入，精准贴合当地居平易近常态化栖身消费需求。
国务院总理日前签订国务院令，发布《国务院关于点窜〈住房公积金办理条例〉的决定》，自2026年9月20日起施行。此次修订是《住房公积金办理条例》（以下简称《条例》）继2002年、2019年之后的又一次系统性严沉调整。
值得关心的是，《条例》将公积金存贷利率制定权限上收至国务院。严跃进暗示，对比收罗看法稿，正式版本明白公积金存贷利率由国务院决定，表现出国度层面临利率机制的统筹把控，便于将公积金利率纳入全国金融政策框架同一考量，可以或许按照市场形势矫捷调整，更好支持居平易近住房消费。
此外，《条例》还添加了第三十一条，智能化扶植，提拔住房公积金办理办事效能，实现住房公积金缴存记实等全国范畴内互信互认，鞭策住房公积金转移接续、异地贷款等营业便利高效打点。
成立机制，严打骗提骗贷行为。新增信用办理条目，将公积金范畴信用记实纳入全国信用消息共享平台。对违法提取公积金的，3年内不得提取或贷款；对违法获得贷款的，5年内不得提取或贷款。
吴璟指出，正在住房存量时代布景下，此次《条例》修订有帮于更好地支撑居平易近多样化的住房消费需求，凸起和强化了公积金的平易近生底色，把缴存人缴纳的住房公积金用得更好、更平安，同时也让更多人享遭到轨制盈利。目前，我国城市成长已从大规模增量扩张转向存量提质阶段，居平易近住房消费从“购房”“租房”向“修房”“养房”拓展，条例原有利用范畴已无法适配新需求。别的，矫捷就业人员规模已超2亿人，原有轨制的普惠性存正在较着短板，这为本次《条例》修订供给了现实空间。
严跃进认为，这是从轨制泉源动手，依托数字化、智能化手艺手段，全面打通全国公积金缴存消息壁垒。“一旦缴存记实实现全国互信互认，后续贷款、异地转移接续、资金利用等各环节均能高效跟尾，为跨区域就业和购房需求供给底子性便当，让公积金实正‘跟人走、随人用’。”。
优化增值收益用处，支撑保障性住房扶植和衡宇平安办理。明白公积金增值收益可用于扶植、筹集、运维公共租赁住房以及衡宇全生命周期平安办理等住房范畴公共收入。
严跃进认为，跟着新版《条例》9月正式实施，各地将加速制定配套实施细则，持续拓宽公积金利用鸿沟。各地正在放宽利用场景的同时，配套设置了额度管控、单据核验等监管法则，兼顾惠平易近实效取资金平安，鞭策住房公积金从侧沉购房支撑，转向笼盖居平易近安家、栖身、养护全链条，持续激活住房相关消费潜力。
提拔办事效能，缩短贷款审批时限。将提取审批时限缩短至3日内，贷款审批时限从15日缩短至10日内。
具体来看，此次点窜焦点环绕“更普惠、更管用、更平安、更便利”展开。拓宽提取利用范畴，支撑“修房”“养房”。新增“拆修自住住房”和“领取自住住房物业费”两种提取景象，并添加“国务院核准的其他住房消费景象”做为兜底条目。点窜后，住房公积金提取景象增至9类，笼盖购房、租房、修房、养房等住房全生命周期需求。
